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　　 从楼市火热的城市来看，除了沪深两个城市出台较为严格的调控措施之外，其他城市地方政府并没有明确表态用行政手段制止，或者即使出台调控措施，政策面也较为“温和”。

　　 从上述城市住宅类用地供应来看，商品住宅用地供应也较为紧张，这预示着上述城市住宅市场中长期仍然面临供求关系偏紧张的局面。

按照常理来讲，增加土地供应才是解决问题之道，但是，从最近两年上述城市的土地供应节奏尤其是今年的供地计划来看，也并无太多实际行动增加供应的做法。从这个角度来讲，这些城市楼市中长期仍然面临房价上涨的压力，“地王”仍然会频出。

　　 “日光盘”与“地王”频出的局面不会一直持续

　　 京沪深出台楼市调控政策后，商品住宅市场交易量已经开始出现下滑，由于市场过热、货币政策转向、调控政策预期落地等因素，三季度或成一线城市、核心二三线城市楼市调控政策出台“窗口期”，下半年这些城市或将步入调整期。