高质量的规划设计对商业项目的成功有着决定性作用。优秀的商业规划设计对于整体项目来说既是基石，又是催化剂，承担着使项目商业效益最大化的功能。商业规划的重点包括：精准的客群把握、清晰的市场定位、合理的业态布局、丰富的商品供给、流通性强的动线等等，决定了项目的经营内容。而商业设计则涵盖了项目大大小小里里外外各个空间的构建和呈现效果，包括别具一格的建筑形态、多元新颖的空间场景等等，是实体商业核心竞争力的重要体现。

商业发展永无止境，随着社会环境的变化，商业规划设计也必须随之做出调整。消费人群迭代，时尚潮流更新，新消费模式诞生……这些因素的持续作用，促使商业项目要想保持长久且旺盛的生命力，必须在真正走进消费者，打通与消费者的情感共鸣的同时，持续性地对业态、场景进行革新，跳出内卷困境，发掘差异化竞争路径；围绕体验感进行大胆创新和尝试。

“任何事请都值得重做一遍”，对于商业项目也同样适用。2023年，商业项目该如何“更上一层楼”，值得我们深入思考和探讨。