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2015年以来，随着国家“一带一路”战略的全面落地，加快智慧园区的建设，促进经济的发展，成为了我国“十三五”规划的主题。在当前各地园区的发展上，大多存在产业结构趋同、融资难、运营成本高、创新能力不足和产业化水平有待加强等问题，探索如何推动园区产业结构升级转变，实现地区区域经济可持续发展变得尤为重要。
“金+园区+项目”模式带来的优势
大力发展产业园区建设，是战略性新兴产业发展的需要，是加快新型工业化进程的必然选择，只有通过模式创新、才能解决园区发展中存在的问题，“金+园区+项目”模式主要优势如下。
（一）拓宽融资渠道，吸引更多企业入园
一方面，设立政府产业引导金本身就为园区企业提供了一个资金来源渠道，另一方面吸引社会资本、国外资本进入产业投资领域。此外，政府产业引导金还可以帮助当地企业在一定程度上解决融资难问题，尤其对于初创型企业，减轻了前期础设施建设的资金压力。
（二）打造多样化服务，完善投融资平台
金为企业提供多样性的增值服务，包括为企业的战略引导、规范运作、上市准备、市场开拓等提供多方面的专业服务，贯穿园区规划开发建设运营的全产业链上的各个环节，实现园区开发的会吸引越来越多的创投资金进入园区，开阔企业的战略视野，增强企业管理能力，增加社会关注度，从而提升企业价值。
充分利用孵化器，获取资本增值
针对不同企业、不同阶段的园区企业提供办公设施、投融资平台、法律、财税等一些列专业服务，充分发挥□化器”的作用，培育出一批特色优势性企业，成为园区发展的中坚力量，从而带动相关产业，发生产业集聚效应，使金通过分享产业中各个环节的红利来获取资本增值。
“金+园区+项目”模式
（一）运作模式
以“金+PPP+ABS” 、“园区规划+园区运营+金融服务”、“区域内产业整合与创新扶持+区域优势产业导入”、“政府引导金+商业资本+金融机构”的模式为地方城市的重点项目、础设施建设和重大民生工程提供产融结合的综合解决方案，助力地区城市发展，提供金融、政府引导、管理、市场多元化的综合服务。
（二）盈利模式
盈利模式，主要包括两个方面：一个是金产品的盈利模式，另一个是金管理人的盈利模式。
1、金产品的盈利模式
对于园区建设、运营阶段及园区项目的金投入，以信托渠道采用信托收益的模式获得稳定的收益，还可以以股权投入园区项目，待项目成功上市、兼并重组股权变现实现成功退出。而对于园区的投入，则以园区的收益及各种税收返还等保障金的收益及退出。
2、金管理人的盈利模式
对于金管理人的盈利模式，其主要的收入来源包括对金的“管理费”和金运营的“收益奖励”两部分。金管理人会在每年按照金资产净值，提取一定比例的管理费；金的净资产收益率和现金分红回报率超过一个约定标准的时候，从金现金分红总额中提取一定比例的收益奖励。
在目前经济下行压力加大的情况下，通过 “金+园区+项目”的运作模式，可以建立以政府金为引导，多渠道吸引民营资金、外资及社会资本，借用杠杆撬动效应，完善投融资平台，促进园区企业及地区健康可持续发展并壮大；同时，园区利用□化器”发挥产业集聚效应，使金通过分享产业中各个环节的红利获得资本增值，从而使金与园区企业达到共赢。
绿天使浅谈“金+园区+项目”创新型模式
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