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各项指标 |
传统建房 |
轻钢别墅 |
备注 |
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实际得房率 |
82% |
92% |
轻钢别墅比传统建房的得房率起码高10% |
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若传统建房达到和轻钢别墅实得面积一致需建设建筑面积 |
366平米*82%=300平米 |
326平米*92%=300平米 |
传统建房需要建造366平米能与轻钢别墅326平米的实际得房率一致 |
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推房成本及地基造价 |
50000元 |
30000元 |
由于轻钢别墅房屋总重量只有传统建房重量的四分之一左右，所以大大降低了地基造价成本 |
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房屋设计费用 |
3000元 |
免费 |
轻钢别墅包含设计，生产，现场施工，售后一条龙服务 |
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每平米房屋造价 |
800元/平米*375平米=300000（主体部分） 800元/平米*180平米=144000元（屋顶部分按照覆盖面积）小计：444000元 |
假定1700元/平米*315平米=535500元 屋顶赠送 楼台赠送 |
1. 与传统一层只做堂屋，上面还要做半层隔热相比，轻钢别墅没有任何浪费面积，在此没有对比传统房屋的其他面积浪费 2. 有些人忽悠朋友只要800一个平米，实际上没有任何人这个价格能做好，最多只能做个传统瓦房主体结构，没有造型，砌砖瓦框架 |
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外墙装饰装修，门窗 |
200元/平米*375平米=75000元 |
已含 |
轻钢别墅四面均做别墅文化石或者外墙挂板装饰 |
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各个卫生间 厨房防水人工 |
2000元 |
已含 |
轻钢别墅在施工过程中已将厨房，卫生间防水做好 |
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建造过程中材料折损费用 |
3000元 |
无 |
传统房屋在施工过程中并未将厨房，卫生间防水做好，所以材料造成的浪费业主承担 |
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时效损失 |
传统建房需要1年 |
轻钢别墅仅需2个月 |
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时效损失及1年内个人操心费用，工费预估 |
20000元 |
无需过多操心 |
轻钢别墅3个月达到入住条件 |
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造型难以实现，建设返工费用 |
3000元 |
无 |
轻钢别墅有任何返工也不需要业主承担，不会出现返工后损坏材料等现象。 传统房屋造型无法实现后，将做的不伦不类，轻钢别墅能实现任何造型，且只有2-3毫米误差 |
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材料随时回收价值 |
无 |
随时回收，主体材料100%重复回收利用其它材料至少80%可重复回收利用 |
比如现在花50万建设轻钢别墅，若干年后想更新，10年后值100万了，按照100万的价值回收利用，循环建设房屋，几乎无建筑垃圾 |
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使用中能耗费用 |
/ |
冬暖夏凉无需空调（可省一笔费用） |
轻钢别墅有很好的防水，防潮，保温，隔热，隔音，抗震抗风等效果 |
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其他费用 |
10000元 |
15000元 |
运费约3车货/1车1200车，餐费等 |
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长期售后维护费用 |
预算10000元 |
已含 |
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水电施工费用 |
20元/平米=7500元 |
已含 |
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总计 |
627500元 |
580500元 |
任何房屋也不是价格便宜就选择谁，关键在于是否合适您。轻钢别墅优点很多，在此就不一一说明了。 |
以上价格并不是真正的建房价格，只是为了得到问题大概答案而粗算的。
个人看法：
轻钢房屋与传统砖混房子本质上就是不同的产品，所以两种不同的产品是不具有可比性的，就如你不会拿农村房子多少钱一平方去跟城市房子多少钱一平方比，而认为哪个贵，当然，你也可以单纯的看价格多少一平方米就认为城市房子贵，可你真正认识城市房子的价值吗？同理，轻钢别墅也是这样，价格永远是相对于价值说的，所以贵不贵的本质是看价值能否匹配价格，通过与其他产品对比只是更想多了解产品价值而已。
那我就从产品价值的角度来把轻钢别墅与传统砖混房子进行一定的对比，以供大家参考。
首先，我们看到两者最直接的区别就是轻钢别墅它是别墅。是这样的房子，看图片最直接
而传统砖混呢，大家都知道
百度百科对别墅的定义是：别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供修养用的园林住宅，是用来享受生活的居所，是第一居所。
普遍认识是，除居住这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
从这里也可以看出，未来人们生活越来越好了，别墅房子必然是人们追求的理想居所。但是不是轻钢别墅呢？我不吹牛，自己可以判断或者通过时间来见证，而我在农村看到的砖混房子更新迭代实在太快，建了三五年的房子就又落后款式了。
想想看吧，当从你的别墅房子走出来，跟旁边邻居从砖混房里走出来，除了居住的价值相同外，你是否可以想象出轻钢别墅还有很多其他的价值呢？很显然，别墅还能给你生活品质，心情感受上的舒适度，请问这怎么用价值和价格衡量？
接下里从产品本身上来看看轻钢别墅跟传统砖混房子的其他区别。
外观的细节上说，主要是外墙，封窗，屋顶：
外观：别墅外墙用的最多的就是文化石砖，文化石砖给人的视觉感官就是厚重大气，传统砖混房子一般都采用普通瓷砖，所以在材料和人工的造价上就有所区别。
封窗：自己建房一般都是150平左右的玻璃窗，而别墅封窗这块也是很讲究的，双玻断桥铝窗，断桥外观看上去更有档次，价格基本上是1000/平方往上。
屋顶：砖混房简单屋顶，上个瓦就完事了，这也是我们住农村房子冷的原因，即使不漏水也感觉哪漏风。
但别墅房子屋顶就不一样了，从里到外四层：屋面采用密肋式结构，由轻钢构件组合而成，从里到外依次是双面铝箔气泡膜，OSB板，SBS防水卷材，彩石金属瓦，能做到防水保温作用，屋面美观大方，承载力强。
再说主体材料：
一般农村建房，找个建房师傅，往上砌砖就可以了。
但是轻钢别墅却不一样，它是用轻钢结构主框架，主要材料是由热镀铝锌钢带经冷轧技术合成的，镀锌层加镀铝层的自动钝化修复功能，可确保主体结构不被腐蚀，钢材基板强度高达Q550,对结构安全性稳定性，提供强有力的保障。
内墙外墙：轻钢别墅墙体分为内墙和外墙，龙骨立柱缝隙内铺设有玻璃纤维棉
以轻钢龙骨立柱为界，向外依次是OSB板，单向呼吸纸，挤塑板，金属雕花板，真石漆，水泥纤维扣板，向内依次是OSB板，竹木纤维集成墙板。
这样的墙面比传统房屋增加10-15%左右的使用面积，其室内使用面积达93%。而且保温，隔热性能好，冬暖夏凉。
轻钢房屋和砖混房的区别
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