北京贵荣鼎盛资产评估事务所（普通合伙）

什么是资产？

资产就是财产，就简单说来是财物和产权，是能够变现的财产。比如，车，房，知识产权，长期持有的股票等。所以，资产就是能够明确辨认归属权，能够变现且可以用货币来计量的财产。

什么是资产评估？

资产评估就是合情，合理，合法地评估资产的价值，协调相关人之间解除争议、达成共识。初资产评估是为国有企业服务的，为了防止国有资产的流失，比如国家的厂房、固定资产等，防止有意或无意地损害国家权益，后来演变为各类资产评估，有形的资产，无形的资产，企业价值、知识产权的价值等等，并且对公，也对私，甚至不止交易，个人用实物资产出资企业、用资产质押、抵押给银行贷款、拆迁赔款等等经济行为都需要资产评估，这是因为资产评估，公平、公正、专业、权威，并且多年来的由各位同行的推广，已经深入人心。

什么是知识产权？

知识产权就是人类的脑力劳动的产物，比如人类为了照明，发明了电灯泡，又为了省电，把

电灯泡改成了节能灯泡，还有通过计算机编程，研发软件等等，这些都是由人类脑力劳动独

创的产物，这些产物的所有权归创造者所有。用官方的话来说就是知识产权，也称"知识所

属权"，指"权利人对其智力劳动所创作的成果和经营活动中的标记、信誉所依法享有的专有

权利"，一般只在有限时间内有效。各种智力创造比如发明、外观设计、文学和艺术作品，

以及在商业中使用的标志、名称、图像，都可被认为是某一个人或组织所拥有的知识产权。

常见的评估对象及评估目的？
资产评估业务：贵荣鼎盛能够为不同经济行为、专门领域提供单项资产、
资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益与义务的资产评估
与估值咨询服务，主要包括：
（1）无形资产评估
1.品牌、商标权、商誉、字号、企业家价值
2.专利权、专有技术、非专利技术、版权、计算机软件著作权、商业秘密
3.特许经营权、植物新品种、旅游景区、酒窖窖池、海域使用权、高速公路
收费经营权、建设用地使用权、采矿权、排污权
4.网站、APP、营销网络、长期合同、侵权损害
（2）企业价值评估
1.企业重组、企业整合、并购、剥离、收购、出售
2.员工持股、管理层收购
3.投资入股
4.股份制改造、国有企业改制等
（3）整体资产评估
1.适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并收购或分立、重组集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算
（4）单项资产评估
1.各类机器设备（高精尖设备、进口设备、特殊设备、专用设备、普通设备、
自制设备、闲置设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件）
2.各类房地产（商业用房、生产用房、办公室、写字楼、楼盘、住宅、公寓、
酒店、会所、仓库、化工厂、疗养院、福利院、教堂、学校、球场、度假村、码
头、养殖厂、服装厂、机械厂、园艺场）抵押贷款评估、拆迁评估、交易评估、
租赁价格评估
3.各类土地评估（农用地、商业用地、建设用地、旅游用地、居民住宅地）
4.林木、果木、花卉、景观、林权（林地使用权、林木所有权）
（5）基于财务报告的评估
1.投资性房地产评估、企业并购评估、商誉减值测试、无形资产评估
2.债务重组评估、合并对价分摊评估、资产减值评估、金融资产评估。
（6）项目评估
1.项目转让、项目融资、项目合资合作、项目投资价值分析、项目数据分析、
可行性研究

无形资产的评估有哪些目的及好处？
随着时代进步，商业竞争需要，无形资产逐渐露出水面，比如发明更先进的技术代替古老的技术，省材料省时间省人力，这就可以更低成本换更多利润，同时收获投资者青睐，像可口可乐的价值更多是来自深入人心的品牌，而不是生产罐装可乐的工厂等设备设施。无疑，无形资产能够带来巨大利益，那么问题来了，无形资产到底带来了多少利润？换句话说，卖的是产品，又不是无形资产，怎么衡量无形资产的价值呢？这时候，资产评估可以提供一个参考价值，帮助您决断。