从轻钢别墅的结构住宅性能上讲，其主要特点就是防腐蚀性能，镀锌钢板和镀铝锌钢板作为结构使用与暴露在建筑外部,镀层消耗的速度会有很大的差别。即使在同一个建筑物内部,由于建筑各部分密封效果各不相同,造成大气腐蚀环境的不一致。由于镀铝锌镀层表面有铝和锌两种材料,铝更加容易被腐蚀,产生极其致密的AL2O3,这些铝的氧化物覆盖在钢板表层,更好地隔绝了镀层钢板与外界腐蚀环境的接触。因此镀铝锌层在室内环境中的预测寿命远远长于我们要求的结构寿命,可达到200年以上;即使在通风环境很不好的板材之间,预测寿命也能达到75年。
再次，就是其结构性能，有着轻质楼盖系统，且墙体结构布置方式可有效承受并可靠传递竖向荷载，布置方便。为抵抗水平风荷载与地震作用,轻钢结构住宅体系中抗侧力体系、抗剪墙可采用墙体结构面板、交叉支撑或K型支撑形式。另一个是它的防火性能，暴露的轻钢结构在550℃的高温下,一般在15分钟左右就会丧失承重能力而垮塌。但通过油漆、复合或加厚围护材料,在围护结构上运用一些防火性能比较好的材料,可以确保整个住宅的防火性能达到规范的要求。除此之外，它还有很好节能降耗性能和防潮性能，隔声性能，完全满足了人们的居住需要。
我们还可以从轻钢别墅和传统别墅的对比中更好的了解轻钢别墅的特性。第一，轻钢别墅的结构部件是在工厂内单独设计制作的，商业化高，容易形成标准，这对他的普及有重要作用。第二，轻钢别墅的建造速度是普通建筑的7--8倍，基本不牵扯用水问题是干性施工。第三，轻钢别墅的主体是钢结构龙骨,它是可以重复利用的，与现在节能环保的政策主体相符合。第四、轻钢别墅的整体重量轻关键部位为高强度连接所以就算在地震的时候也不会整体垮塌,抗震性能极佳。第五、轻钢别墅的建造造价低于传统混凝土建筑,造价低是它很大的优点。第六、轻钢别墅可以避免传统建筑的砖窑燃烧带来的环境危害。第七、轻钢别墅的墙体较传统建筑要薄一~些,所以它的有效使用面积会更高，但这完全不影响他的坚固度
世界的发展需要新的创新，所有的创新都是为祖国和人民服务，轻钢别墅就是建筑界的创新产物，是人们走向幸福的必然选择。
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轻钢结构别墅的特性
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